Reúna as informações do seu patrimônio
Tenha todas as informações de seu portfólio de imóveis em um único local de fácil acesso, por múltiplos canais. Documentos, imagens, contratos, gravames, garantias, processos, obrigações etc.
O patrimônio imobiliário exige uma série de cuidados. Se ele está vazio, exige atenção para sua conservação e cumprimento de obrigações impostas pela legislação. Se ele está ocupado, os cuidados passam a ser a gestão dos recursos e dos contratos relativos a esses imóveis. E eles podem ser dados em garantia de operações, contratos, financiamentos. E será que o patrimônio está totalmente regularizado, livre de restrições e disponível para venda? A Nira mantém essa informação.
Controle as obrigações de seu imóvel
Não se esqueça do vencimento de contrato, de contas a pagar ou a receber do imóvel, entre outras informações. A Nira é uma expert à sua disposição e te informará sobre tarefas importantes do seu portifólio diariamente.
Realize o controle financeiro de seu portfólio
Controle as receitas e despesas de cada imóvel e tenha uma visão geral do portifólio. A Nira vai te informar o desempenho financeiro dos imóveis. Saiba quais imóveis geram mais receitas ou despesas, os que têm que despesas recorrentes de manutenção etc. Conheça seu patrimônio.
Diversos serviços sob demanda
A Nira tem uma equipe de especialistas para realizar diversos serviços sob demanda para o seu portfólio de imóveis.
Mapeamento da situação patrimonial
Indicação de checklist dos documentos necessários. Análise da documentação. Análise das restrições (ex: gravames e bloqueios de matrícula) incidente sobre os imóveis. Acompanhamento da coleta de documentos e orientação aos responsáveis pelos imóveis. Relatório da situação patrimonial e de uso com a indicação das medidas a serem tomadas para a regularização e para a eventual solução e/ou substituição das restrições.
Regularização patrimonial e fiscal
Após o mapeamento da situação patrimonial, os especialistas poderão realizar a regularização dos imóveis, mediante a confecção do plano de ação e cronograma. Nosso time vai a campo para deixar o imóvel regularizado.
Análise e renegociação de contratos
A Nira conta com equipe capacitada para avaliar contratos e propor, quando for o caso, a renegociação. Exame dos contratos relativos aos imóveis, prazo de vigência, cláusulas contratuais, prazo de renovação, garantias ofertadas etc.
ODR
A Nira terá, em breve, ambiente virtual especialmente preparado para a resolução consensual de conflitos na área imobiliária, utilizando as ferramentas da negociação assistida e da mediação, dependendo da escala do conflito. Por esses métodos, tende-se a evitar a escalada do conflito e sua judicialização, o que representa custos de diversas ordens, incluindo financeiro e de oportunidade. Os conflitos podem estar relacionados a disputas entre proprietário e locatário; condôminos; co-proprietários; possuidores de imóveis etc.
Avaliação de imóvel
Contamos com profissionais especializados em mercado imobiliário para avaliar seu imóvel e determinar o valor correto de mercado, seja para fins de aluguel, venda, seguro, garantia de financiamento, integralização de capital social etc.
Obtenção de certidões
A Nira organiza a lista de certidões necessárias e realiza a contratação, por demanda, de parceiros locais para obtenção das certidões. Não se ocupe disso. A Nira providencia.
Melhore o gerenciamento de seu portfólio
Faça você mesmo com a ajuda da Nira: você tem acesso a todas as ferramentas que a Nira oferece. Você fica responsável por alimentá-la com as informações.
A cobrança é realizada pela quantidade de imóveis cadastrados.
R$ 10
/ mês
Pacote inicial
Até 5 imóveis
Todas as funcionalidades *
+ R$ 2
/ imóvel / mês
Pacote adicional
6° imóvel em diante
Todas as funcionalidades *
Implantação
A Nira pode realizar o cadastro das informações para você. Faça o upload dos documentos solicitados e ela se ocupa de realizar o cadastro. Ela pode facilitar o seu trabalho. Entre em contato e solicite uma proposta.
Junte-se a nós .
A melhor solução de gerenciamento de portfólio de imóveis para você ou sua empresa.
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